Prawo Mieszkaniowe

Założenie księgi wieczystej w przypadku spółdzielczego mieszkania własnościowego nie jest obowiązkowe, ale warto to zrobić. Mieszkanie mające ten oficjalny dokument, określający stan prawny lokalu, łatwiej jest sprzedać. Dzięki niemu kupiec może się upewnić przed transakcją, czy na nieruchomości nie ciąży jakieś zobowiązanie. Księga ułatwi mu zaciągnięcie w banku kredytu zabezpieczonego hipoteką na mieszkaniu. Aby założyć księgę, trzeba skierować wniosek do wydziału wieczystoksięgowego sądu rejonowego, w którego okręgu położona jest nieruchomość. Odpowiednie formularze są dostępne w sądach i na stronie internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości. Do wniosku należy dołączyć kilka dokumentów.

Warto wiedzieć, jakie kroki podjąć, by mieszkanie, w którym spędziliśmy całe swoje życie, pozostało w rękach bliskich. Bez względu na to, czy należy do miasta, zakładu pracy, spółdzielni czy jest naszą własnością. Co można zrobić? Najlepiej byłoby postarać się o wykupienie mieszkania. Ma prawo ubiegać się o to jego główny najemca, jeśli sytuacja prawna nieruchomości nie budzi wątpliwości, a sam budynek jest w dobrym stanie technicznym.

Lokal, w którym mieszkasz jest zagrzybiony, a winę ponoszą za to podrdzewiałe rynny. Z pewnością już nie możesz patrzeć jak woda leje się po ścianie i wsiąka. Kto zatem powinien odgrzybić twoje mieszkanie? Warto zasięgnąć informacji na ten temat, ponieważ zarówno pleśni jak i grzyby mogą stanowić główną przyczynę wielu chorób i infekcji. Pomieszczenia pozbawione światła słonecznego są najbardziej narażone na ich powstawanie. Poniżej znajdziesz wskazówki, które pomogą ci ustalić kto jest odpowiedzialny za odgrzybianie mieszkania.

Każdy obywatel naszego kraju podlega obowiązkowi meldunkowemu. W zależności od czasu, przez jaki zamieszkujemy dane miejsce, wyróżniamy dwa rodzaje meldunku: na pobyt stały lub czasowy.

To najbardziej gorący czas na rynku wynajmu mieszkań, bo studenci szukają lokum przed nowym rokiem akademickim. Warto wiedzieć, w jaki sposób bezpiecznie wynająć mieszkanie, by później uniknąć niepotrzebnych problemów. Moment, w którym oddajemy obcej osobie klucz zawsze wiąże się z jakimś ryzykiem, mniejszym lub większym. Wyjaśniamy jak sporządzić umowę najmu, by chroniła zarówno interesy i najemcy (lokatora) i wynajmującego.

Po powrocie z pracy zastaliście całkowicie zalane mieszkanie, ponieważ sąsiad z góry nie zakręcił kranu? A co jeśli woda spłynęła też piętro niżej i sąsiad z dołu domaga się pieniędzy tylko od nas? Co jeśli mieszkania nie są ubezpieczone, a ten z góry wypiera się, że to on jest sprawcą? Sąsiad, który zalał nam mieszkanie, musi zapłacić za wyrządzone szkody. Do nas należy ich udokumentowanie. Poniżej znajdziecie odpowiedzi na wszystkie nurtujące was pytania.

Coraz więcej spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych doprowadza do licytacji mieszkań, których właściciele notorycznie nie płacą czynszu. Z jednej strony to na pewno życiowy dramat ludzi, którzy znaleźli się w trudnym położeniu. Jednak z drugiej – to ochrona innych właścicieli mieszkań przed bezpodstawnymi wydatkami. Przecież jeśli ktoś nie płaci czynszu, to inni utrzymują za niego wspólną nieruchomość. Płacą za jej sprzątanie, wywóz śmieci oraz remonty.